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本篇文章给大家谈谈天津学区房排名,以及天津学区房排名价格对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站!

内容导航:
  • 天津各区域目前的房价都是多少钱?
  • 天津学区房哪个区好
  • 天津河东区重点学校及周边学区房
  • 天津学区划分2019年,天津学区房划分分布图
  • 天津最贵的学区房
  • 天津河东区重点学校及周边学区房

Q1:天津各区域目前的房价都是多少钱?


跟您简单介绍一下天津市区域情况,希望能帮到您。


天津市分为:市内六区(市区),环城四区(近郊区),远郊五区和滨海新区。

区域发展成熟度:市内六区>环城四区=滨海新区>远郊五区


市内六区:红桥、河北、河东、河西、和平、南开


环城四区:东丽、津南、西青、北辰


远郊五区:武清、静海、宝坻、宁河、蓟州


滨海新区:泰达开发区、塘沽城区、大港、汉沽、东疆、中新生态城等板块


一、 市内六区介绍


  红桥、河北、河东——天津市区里的老城区,发展比较早,配套成熟,但是近些年发展比较慢,配套老旧,老天津人居住较多,老房子较多,人文环境比较一般。这三个区住宅的均价在3~3.7w之间,因配套、交通不同价格有所差异,最小的户型在70㎡以上。


  和平、河西、南开——市内六区里发展最好的三个区,也是房价最贵。和平区是金融中心,天津市的金融中心,基本都是二手房,二手房均价5w+以上。河西是目前天津市政府所在区域,也是天津市的行政、经济、对外文化交流中心,地位类似于北京市的朝阳区,人口稠密、商圈发达,规划比较好,目前少数新房在售,单价4.5w起步,缺乏小户型。  南开区是天津市传统上的教育和文化中心,类似于北京市的海淀区,教育水平高,因此房价也超过河西,和和平区持平,学区房均价在5w+,基本没有新房。


总体来说,市内六区的新房250w左右起步(河北、河东有房),首付至少需要70~80w,其中和平、南开、河西基本没有小户型,都是大面积的改善。


二.环城四区介绍


1.西青  靠近南开区、河西区,过去十年发展较快,现在建设基本成熟,西北部的中北镇、西南的张家窝镇、东南的大寺镇是配套较好、适宜居住的区域,目前仅在张家窝镇的天津南站附近、中北镇、新梅江附近还有少量部分新房在售,价格也是1.9W起到3W多都有。


2.北辰  北辰临近河北、红桥区,在天津北侧,传统上是天津的重工业区、物流产业园区,区域内制药厂、农药厂、重工业厂房、物流企业较多。现在快速路附近有恒大、金地、融创等开发商拿地建设住宅区,5号线今年年底通车,大型商业、教育配套也在规划中,未来发展比较好。但是该区域传统工业较多,居住环境在环城四区里排名靠后均价20500起,小淀版块也有性价比较高的1.5W起的项目。


3.津南  津南区靠近河西,受到河西区的经济辐射,近年来发展较快。同时津南规划有海河高教园区,天津大学、南开大学的本科校区都准备搬迁至津南,所以津南在未来几年来的发展前景非常好。津南面积广,比较好的板块有双港—辛庄板块、海河高教园区板块、咸水沽板块等等,距离市区比较近的双港—辛庄板块、海河高教园区板块配套发展最为完善,有地铁规划、有学校、医院、商业配套,均价1.9~2w左右。而咸水沽是津南的老城区,有地铁、有商业,但受限于距离太远,受到河西的辐射有限,潜力一般,均价1.5w左右。


4.东丽  东丽区靠近河东,临近滨海新区,同时区域内有滨海国际机场、空港经济区、东丽开发区等,经济在环城四区类排名靠前,发展潜力比较大,房价也比较高。基本均价在2.5w左右。距离空港较近的华明镇版块,新房均价1.3W-1.4W,距离市区比较远的东丽湖区房价在1.2w左右,但距离较远,适合单纯落户和中长期投资。


三.远郊五区介绍


远郊五区里,武清发展较高,房价差异比较大。高铁站沿线配套齐全,基本没有新房,二手房均价2~3w左右,与环城四区持平;偏远地区的均价在1.3~2w之间徘徊。


宝坻区因为规划有京滨城际和京唐高铁,所以受到开发商青睐,恒大、鸿坤、万科等开发商都在此区域拿地建设北京的卫星城区,类似于已经发展起来的武清,适合单纯落户和长期投资。但是该区域刚刚建设,配套异常缺乏,短期内生活可能有所不便利。优点是高铁通了之后到北京比较方便,适合来自北京的自住或投资客群。该区域目前房价在1w左右,个别楼盘不足1w。


   静海是天津西南的远郊区,有旅游区的规划,有生态湖区,天津人养老去那里的比较多。宁河、蓟县基本没有什么发展。


四.滨海新区


  滨海新区和传统中理解的不一样。该区域的确是规划较好、前景明朗,但受到前几年天津港爆炸影响、配套跟不上等原因,导致该区域不被天津本地人认可,目前该区域发展严重不均衡。泰达开发区、塘沽城区、中新生态城规划明确,发展较快配套较好,房价也比较高,2.6~4w之间,基本没房,很多都在建、排卡。东疆、大港、汉沽等区域则是发展跟不上、配套不齐全、短期内生活不方便,导致房价在1~1.3w左右区间徘徊。


Q2:天津学区房哪个区好


天津学区房和平、河西、南开区比较好。


学区房指的是周边有学校教育资源的居民住房,从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,教育资源垄断导致阶层固化的结果,也是现代教育改革的主要阻碍。学区房的出现折射出现行梁弯教育体制方面的弊端,主要体现在一橡蠢闷个城市教育资源的分配非常不均衡,造成一些所谓的好的优质中小学,这也同时体现出教育的不公平性。


相对于普通商品住宅而言,学区房具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧,学区房的投资优势日渐凸显,无论是商品房市场还是二手房市场,即使是在楼市的低迷期,学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。


购买学区房的注意事项


由于优质教育资源供应有限,楼盘在宣传上大做名校文章,抓住的就是家长望子成龙的心。就近入学在具体的执行上还有很多细节,对于购买学区房的家长来说,购房前应到区教育局查询清楚招生政策,并留意各名校近几年来的招生范围。


尽量选一些常年归属在名校范档顷围内的、更靠近学校的物业。同时,购买学区房还要注意户口的迁移,在一些学位紧张的学区,房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况,购买新房的时候,记得也要把户口转过去。除了少数的楼盘不要求户口外,大部分的情况下,入读小学与房产证和户口挂钩。


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Q1:天津各区域目前的房价都是多少钱?


跟您简单介绍一下天津市区域情况,希望能帮到您。


天津市分为:市内六区(市区),环城四区(近郊区),远郊五区和滨海新区。

区域发展成熟度:市内六区>环城四区=滨海新区>远郊五区


市内六区:红桥、河北、河东、河西、和平、南开


环城四区:东丽、津南、西青、北辰


远郊五区:武清、静海、宝坻、宁河、蓟州


滨海新区:泰达开发区、塘沽城区、大港、汉沽、东疆、中新生态城等板块


一、 市内六区介绍


  红桥、河北、河东——天津市区里的老城区,发展比较早,配套成熟,但是近些年发展比较慢,配套老旧,老天津人居住较多,老房子较多,人文环境比较一般。这三个区住宅的均价在3~3.7w之间,因配套、交通不同价格有所差异,最小的户型在70㎡以上。


  和平、河西、南开——市内六区里发展最好的三个区,也是房价最贵。和平区是金融中心,天津市的金融中心,基本都是二手房,二手房均价5w+以上。河西是目前天津市政府所在区域,也是天津市的行政、经济、对外文化交流中心,地位类似于北京市的朝阳区,人口稠密、商圈发达,规划比较好,目前少数新房在售,单价4.5w起步,缺乏小户型。  南开区是天津市传统上的教育和文化中心,类似于北京市的海淀区,教育水平高,因此房价也超过河西,和和平区持平,学区房均价在5w+,基本没有新房。


总体来说,市内六区的新房250w左右起步(河北、河东有房),首付至少需要70~80w,其中和平、南开、河西基本没有小户型,都是大面积的改善。


二.环城四区介绍


1.西青  靠近南开区、河西区,过去十年发展较快,现在建设基本成熟,西北部的中北镇、西南的张家窝镇、东南的大寺镇是配套较好、适宜居住的区域,目前仅在张家窝镇的天津南站附近、中北镇、新梅江附近还有少量部分新房在售,价格也是1.9W起到3W多都有。


2.北辰  北辰临近河北、红桥区,在天津北侧,传统上是天津的重工业区、物流产业园区,区域内制药厂、农药厂、重工业厂房、物流企业较多。现在快速路附近有恒大、金地、融创等开发商拿地建设住宅区,5号线今年年底通车,大型商业、教育配套也在规划中,未来发展比较好。但是该区域传统工业较多,居住环境在环城四区里排名靠后均价20500起,小淀版块也有性价比较高的1.5W起的项目。


3.津南  津南区靠近河西,受到河西区的经济辐射,近年来发展较快。同时津南规划有海河高教园区,天津大学、南开大学的本科校区都准备搬迁至津南,所以津南在未来几年来的发展前景非常好。津南面积广,比较好的板块有双港—辛庄板块、海河高教园区板块、咸水沽板块等等,距离市区比较近的双港—辛庄板块、海河高教园区板块配套发展最为完善,有地铁规划、有学校、医院、商业配套,均价1.9~2w左右。而咸水沽是津南的老城区,有地铁、有商业,但受限于距离太远,受到河西的辐射有限,潜力一般,均价1.5w左右。


4.东丽  东丽区靠近河东,临近滨海新区,同时区域内有滨海国际机场、空港经济区、东丽开发区等,经济在环城四区类排名靠前,发展潜力比较大,房价也比较高。基本均价在2.5w左右。距离空港较近的华明镇版块,新房均价1.3W-1.4W,距离市区比较远的东丽湖区房价在1.2w左右,但距离较远,适合单纯落户和中长期投资。


三.远郊五区介绍


远郊五区里,武清发展较高,房价差异比较大。高铁站沿线配套齐全,基本没有新房,二手房均价2~3w左右,与环城四区持平;偏远地区的均价在1.3~2w之间徘徊。


宝坻区因为规划有京滨城际和京唐高铁,所以受到开发商青睐,恒大、鸿坤、万科等开发商都在此区域拿地建设北京的卫星城区,类似于已经发展起来的武清,适合单纯落户和长期投资。但是该区域刚刚建设,配套异常缺乏,短期内生活可能有所不便利。优点是高铁通了之后到北京比较方便,适合来自北京的自住或投资客群。该区域目前房价在1w左右,个别楼盘不足1w。


   静海是天津西南的远郊区,有旅游区的规划,有生态湖区,天津人养老去那里的比较多。宁河、蓟县基本没有什么发展。


四.滨海新区


  滨海新区和传统中理解的不一样。该区域的确是规划较好、前景明朗,但受到前几年天津港爆炸影响、配套跟不上等原因,导致该区域不被天津本地人认可,目前该区域发展严重不均衡。泰达开发区、塘沽城区、中新生态城规划明确,发展较快配套较好,房价也比较高,2.6~4w之间,基本没房,很多都在建、排卡。东疆、大港、汉沽等区域则是发展跟不上、配套不齐全、短期内生活不方便,导致房价在1~1.3w左右区间徘徊。


Q2:天津学区房哪个区好


天津学区房和平、河西、南开区比较好。


学区房指的是周边有学校教育资源的居民住房,从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,教育资源垄断导致阶层固化的结果,也是现代教育改革的主要阻碍。学区房的出现折射出现行梁弯教育体制方面的弊端,主要体现在一橡蠢闷个城市教育资源的分配非常不均衡,造成一些所谓的好的优质中小学,这也同时体现出教育的不公平性。


相对于普通商品住宅而言,学区房具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧,学区房的投资优势日渐凸显,无论是商品房市场还是二手房市场,即使是在楼市的低迷期,学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。


购买学区房的注意事项


由于优质教育资源供应有限,楼盘在宣传上大做名校文章,抓住的就是家长望子成龙的心。就近入学在具体的执行上还有很多细节,对于购买学区房的家长来说,购房前应到区教育局查询清楚招生政策,并留意各名校近几年来的招生范围。


尽量选一些常年归属在名校范档顷围内的、更靠近学校的物业。同时,购买学区房还要注意户口的迁移,在一些学位紧张的学区,房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况,购买新房的时候,记得也要把户口转过去。除了少数的楼盘不要求户口外,大部分的情况下,入读小学与房产证和户口挂钩。


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罗永浩认输:"我更喜欢被当成失败的小丑"

      至此,罗永浩小米正式成为了继苹果、三星、华为之后,全球第四家拥有自主品牌芯片的手机厂商。

    作为一个时时刻刻都在想着如何逆袭的年轻人,认输可以说创业是我唯一可选的路。创业不能仅靠创意点想必这是很多人都存在的一种创业心态,更喜欢觉得我找到了一个创新的点子,市场就会为我买单。

    罗永浩认输:

    但是创业并不像纸面上的如此华丽,被当成这其中会面临很多困难和不理解,你赚钱了皆大欢喜,你不赚钱,可能会失去所有的机会。事实上,失败作为创业者的我们,想要让自己的事业有所起色,政策上的支持不敢想,但是不要有高压和限制措施就已是知足。小丑我想这就是今天分享给大家的核心内容。一个项目,罗永浩你早点上线就比晚点上线更有话语权,市场总是很残酷,我们要充分意识到这点。大家为了同一个梦想拼搏,认输作为老板,认输一定要捏准这根弦,不能擅自做主,让整个公司的运营体系在一中较慢的节奏中,最后失败和沮丧的只能是我们自己。

    我想这肯定是很多朋友都有的心结,更喜欢看着市场这么大的蛋糕,更喜欢我们总想多拿一点,多吃一点,可是事实上,吃多少拿多少完全取决于自身的实力,千万不要伸手触碰不属于自己的东西,盲目的拉长战线,对于公司经理的消耗真的是太大了,之前看过很多朋友在讲究规模效应,淘宝客要站群,微信营销要账号群,对于这些朋友的操作我很羡慕,但我也清楚地认识到这并不适合当下的我,创业公司讲究的是在一种供需关系中寻找平衡,我希望大家能够冷静的看待这一点。做不到这些,被当成你的想法根本不值钱我在微信朋友圈里发了一条感慨:失败感觉共享单车的最大问题是很难形成垄断,因为进入的门槛比外卖、打车都要低。

    小丑会和互联网金融有关系吗?“我觉得这个更像是融资租赁。共享单车是不是共享“这些叫共享单车的并不是共享,罗永浩他们实际上是租赁。认输”——一个知道的秘密多的创业朋友。滴滴并和优步后,更喜欢已经有了阿里、更喜欢腾讯、百度,三大巨头的投资,他有BAT之后再做一级的野心,对于这样的野心,BAT显然是不愿意看到的,尤其是腾讯。

    口头上是你不能再烧钱了,本质是再培养另外一个干儿子。为了不给这些朋友们惹来不必要的麻烦,全部匿名啦。

    罗永浩认输:

    )占用公共资源会引发管理吗?“(租车)在原来的店里取店里还的模式下,店主要交租金租库房来存车子,但现在的模式下,他们都不需要租库房了交租金了,那么这个成本由谁来买单了呢?实际上是公共资源的拥有者在买单。只要“大风从坡上刮过,不管是西北风,还是东南风都是我的歌”共享单车,这只猪在风口上飞舞的现在。(还有一位朋友提到,如果现在开始出现的支付宝扫一扫免押金普及开来,会不会引发人们的退押金潮,甚至会导致资金链断裂,自己的押金退不回来。我观察到的情况,很多车已经报废,有的车带坏了,有的车座被拔出。

    人们大概早就忘记了,700bike一年前掀起的那一阵风,那个时候,人人都想造城市自行车。等着吧,ofo马上会吃掉摩拜“你等着看这几个月的结果吧。)你要是再做单车,就是与整个投资界为敌了。你看他们会不会像当年在中国推专车一样,在东南亚去推广单车。

    当时也确实有这样那样的消息说滴滴也要做单车。(某著名FA)在这几个月正在积极撮合ofo和摩拜。

    罗永浩认输:

    ”——这位朋友坚决不看好共享单车。但我的这位和滴滴、摩拜都有交集的朋友却是这么看的——投资人不让滴滴做单车,表面上是为了自己已经投资的ofo、摩拜,但其实,是有更大的打算。

    老百姓自己用着也很方便,所以也不会考虑这些跟自己利益关系较弱的对公共资源占用的事情。有人认为流量不是门槛,门槛在生产端,也有人认为这件事跟钱没关系是愿不愿意赌的问题。“自己买一批单车放出去出租,那是什么共享?真正的共享是把别人所拥有的东西的使用权低价给别人使用!ofo和摩拜顶多就是单车出租公司!而且其无法解决量大后的乱停乱放、闯红灯抢道、撞人和被撞、不是自己的车而造成的不珍惜的高损坏率、人流量不对称造成的单车运输成本或闲置成本!”——一位还没成功的连续创业者。资本喜新厌旧的速度比常人快!现在的投资人已经偏离商业或生意的本质了!通过免费造数据然后幻想盈利就是在浪费社会资源!不是所有肚子搞大了的都要下崽的!我思虑良久认为能赚钱的方式就四个:一拿大量押金去投资;二用户量大开始做广告推送;三卖用户数据;四:vc接盘最后如果能IPO就股民接盘!反正早期投资人和创始人和高管反正不亏,他们或套现或高工资!”——这位看起来对投资人很不满意的连续创业者。 垄断?不可能!“至于这个市场的格局最后到底是垄断还是寡头还是共存,只要看看现在同属于租赁性质行业的里面各家的格局,应该基本可以有答案了。”——还是那位拼车项目的联合创始人。

    ”——这位朋友,我对你只有大写的服气。投资人看共享单车,看到的是“共享单车——自动驾驶——无人驾驶”三部曲。

    反正,我身边有几个不愿意用摩拜的朋友,就是觉得押金太贵。document.writeln('关注创业、电商、站长,扫描A5创业网微信二维码,定期抽大奖。

    这个是微信小程序的优势,小程序就是未来物联网的入口。但是这种便捷并不会改变其租赁的本质。

    所以我十分期待ofo的下场…”——我猜这位创业者和ofo有仇吧。共享单车很可能成为阿里、腾讯国际化的排头兵。但是在美国人口密度没有亚洲那么大,做起来可能不容易,但是在亚洲就不一样,尤其是东南亚。“现在都在争论美团和滴滴做打车,谁更有优势的问题。

    他们合并后,应该快速并购线下的生产商,才可能形成垄断优势。(张小龙很高兴,终于有人知道我在下一盘大棋)在美国,福特已经提出了要做全美最大的公共自行车网络。

    用大家交的押金去造车,实际上我们三个人交的押金可能就够造一辆车了。 谁说融资多就能赢,偏偏认为ofo是一个大泡沫“共享单车的胜利者肯定是摩拜,摩拜是把单车做成一个智能硬件,ofo仅仅完成了单车与人的连接,可以理解为ofo是诺基亚,摩拜是iPhone,两者不在一个维度开展竞争

    今天凌晨,热爱世界和平的薛之谦老师在微博上怒转一个视频,显示在地铁上一位小伙子对两个女孩恶语相向极尽侮辱之能事,而周边人无动于衷。然而,高调曝光的一个风险在于,万一有些不开眼的媒体来做些深度报道,加上创始人融资后挥金如土乐不思蜀,两件事碰在一起,就不那么美好了。

    因此,风口和赛道是不可少的,在这个基础之上,最好有个能吹会煽的创始人CEO,TA的经历一定要与众不同,言论一定要惊世骇俗,项目前景一定要大杀四方。从另一个角度来说,王凯歆年轻近20岁就达成了这些成就,可能比我遭遇的那位CEO有出息的多,毕竟人生能有几个20年呢。微商这门伴随微信朋友圈诞生号称最不要脸的职业,应该会成为这位少女东山再起的转折点,甚至几年后又搞出个大新闻,拿到投资都未可知呢。赚钱有很多方式,最快的方式不是等着项目赚钱,而是把项目卖给认为它更值钱的下家。

    项目有前途自然是好的,没前途也不要紧,我们可以包装创始人包装项目嘛。销售额能否拉动这个我说不好,但地铁上与乞讨无异的扫码加微信行为,当是对人的自尊心的摧毁与重建。

    总之,视频中小伙子、女孩和围观群众,各有各的问题。难道,这就是所谓的求仁得仁么?凡事皆有代价,引用广东一句俗语,“食得咸鱼抵得渴”,也是这个意思。

    也许你们会问,这些投资机构是疯了么?这么不靠谱的项目,这么不靠谱的创始人,竟然大把银子撒进去?是的,王凯歆这种创始人确实是不靠谱,但前文说过了,你要脸,有些话你说不出口,有些事你干不出来,所以你也尝不到不要脸的好处。当放下一切面子的时候,所有旁人乃至家人的眼光都不再成为障碍,为了所谓的成功可以一骑绝尘狂奔不止。

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